IK-BAU BAUEN UND RENOVIEREN MIT KOMFORT
BERATUNG
Professionelle Beratung, effiziente Lösungsvorschläge, Angebotsunterbreitung, Energieausweiserstellung
BERATUNG
Bauen bedeutet mehr, als die elementaren Bedürfnisse des Menschen nach Behausung zu befriedigen. Architektur ist nicht nur Ausdruck des geistigen und kreativen Potentials unserer Gesellschaft. Sie stellt auch einen der wichtigsten Kulturgüter eines Landes bzw. einer Region dar.
Altes und Herabgekommenes wird oft leichtfertig geopfert oder durch unsensible Eingriffe in seiner architektonischen Wirkung und seinem architektonischen Charakter zerstört. Daher haben wir uns zur Aufgabe gemacht, über Sanierungs- und Adaptierungsmöglichkeiten alter Bausubstanz zu informieren, um diese für die Nachwelt zu erhalten.
Unser Service der Bauberatung stellt eine Entscheidungshilfe im Umgang mit Ihrem persönlichen Objekt dar und soll Sie bei der Beurteilung des Potentials auf Veränderung und Abschätzung der bautechnischen Machbarkeit unterstützen. Aber auch für zukünftige Bauherrn, die einen Neubau planen, ist die Bauberatung ein passendes Instrument sich Wissenswertes anzueignen um eine erste Perspektive, Ideen hinsichtlich der Situierung am Grundstück und der Gestaltung des Gebäudes sowie der baurechtlichen Grundlagen zu bekommen.
Die Bauberatung versteht sich als ein Informations- und Orientierungsgespräch und wird durch firmenunabhängige Architekten und Baumeister durchgeführt, um den breitgefächerten Anforderungen gerecht zu werden. Die Beratungen finden vor Ort statt. Gerne können Sie uns auch in unserem Büro kontaktieren. Für die Bauberatung und die Angebotseinholung an sich werden keine Kosten von uns zur Rechnung gestellt.
PLANUNG
Unterfertigung der Baupläne nach Kundenwunsch, Herstellung des Einreichplanes, statische Bemessungen.
PLANUNG
Bauplanung beschreibt einen Vorgang, bei dem ein Bauvorhaben gedanklich entwickelt und gestaltet wird. Diese gedanklichen Überlegungen werden in Architekturzeichnungen und Bauzeichnungen festgehalten. Dabei muss der örtliche Baugrund in seiner Form und Eigenschaft berücksichtigt werden. Die Umsetzbarkeit der Planung wird in Berechnungen nachgewiesen. Die Bauplanung ist der erste Abschnitt des Bauprozesses, wird jedoch auch noch während der Bauausführung weitergeführt. Sie ist Voraussetzung für die Genehmigung eines Bauvorhabens.
Bei der Bauplanung sind verschiedene rechtliche und technische Bestimmungen zu beachten. Ziel der Festsetzung baurechtlicher Bestimmungen sind die Gewährleistung von Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit des Bauvorhabens. Wir als verantwortlicher Planer haben die Bestimmungen, die im Baubereich auch anerkannte Regeln der Technik genannt werden, zu berücksichtigen. Des Weiteren ist auch auf die Einhaltung von Verordnungen und Gesetzen (beispielsweise Baugesetzbuch, Bauordnung) zu achten.
AUSFÜHRUNG
Baubeginnsanzeige, Bauführung und Bauaufsicht, Belags- und Schlüsselfertiges Bauen, Fertigstellungsanzeige.
AUSFÜHRUNG
Dies ist die Phase, in der wir als Bauunternehmen im Namen unseres Kunden die Herstellung des Bauwerks beginnen und vollenden. Die einzelnen Schritte der Bauausführung sind im Bauablauf festgelegt und werden mithilfe des Baumanagements organisiert.
Die Bauausführung folgt im Bauprozess auf die Bauplanung. Sie beginnt mit dem Tage der ersten, der Errichtung dienenden Tätigkeit auf der Baustelle. Der „erste Spatenstich” oder die Grundsteinlegung ist ein symbolischer Beginn, welcher meist nach tatsächlichem Baubeginn erfolgt.
Die Phase der Bauausführung endet mit der Bauabnahme des Bauwerkes durch den Bauherrn, oder dessen Bauleitung. Im Anschluss daran beginnt die Nutzung des Bauwerkes und die so genannte „Gewährleistungsphase”.
Bei der Errichtung eines Bauwerks werden verschiedenste Baumaterialien benutzt. Sie werden in nach den Konstruktionsprinzipien der jeweiligen Baukonstruktion und Bauverfahren gefügt. Auf die Vorbereitung des Grundstücks folgt der Aushub und die Gründung des Bauwerks. Dann folgt die Errichtung des Bauwerks, meist in verschiedenen Bauabschnitten. Auf den Rohbau, der symbolisch mit dem Richtfest endet folgt der Ausbau bis zur Fertigstellung.
Für den gesamten Bauablauf ist ein gesetzlich befugter Ausführender – Baumeister, Architekt oder Zivilingenieur/Ziviltechniker – zuständig. Wir als bauausführendes Unternehmen haben gegenüber der jeweils zuständigen Behörde gewisse Pflichten zu erfüllen und einzuhalten.
ÜBER UNS
Hr. Ibrahimoglu Muzaffer entschloss sich nach jahrelanger Tätigkeit in der Baubranche selbstständig zu werden und gründete im Jahr 2000 das Familienunternehmen IK-Bau. Mit seiner Weisheit und Routine baute er ein solides Unternehmen auf, in welchem die Mitarbeiter das notwendige Know-How haben, fortschrittliche Arbeit zu leisten.
Seine Philosophie war stets das Bauvorhaben in einem makellosen Zustand und in effizienter Weise zu realisieren und damit die Kundenzufriedenheit auf einem hohen Level zu halten. Diese Eigenschaften übermittelte er auch seinen beiden Söhnen, Musa und Coskun, die das Familienunternehmen nach dem Ableben des Vaters (aufgrund einer Krebserkrankung im Jahr 2008) weiterführen.
Mit der 2014 getroffene Entscheidung, führen die beiden Brüder die Leistungen unter der Firmenname IKM-Bau GmbH weiter.
LEISTUNGEN
SANIERUNG
Ob Wohnungssanierung oder Gebäudesanierung, mit unseren professionellen Mitarbeitern und jahrelanger Erfahrung stehen wir für unsere Kunden stets bereit.
- General-, Altbausanierung
- Wohnungssanierung
- Bauwerkssanierung
- Energetische Sanierung
EINFAMILIENHAUS
Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden, vom eigenen Traumhaus. Der Wunsch nach einem eigenem Einfamilienhaus steht bei Familien ganz oben.
- Beton-, Holz-, Massivhäuser
- Fertigteilhäuser
FASSADENSANIERUNG
Energetische Sanierung, auch thermische Sanierung, bezeichnet in der Regel die Modernisierung eines Gebäudes zur Minimierung des Energieverbrauchs für Heizung, Warmwasser und Lüftung.
- Neugestaltung
- Lärmschutz
- Wärmedämmung
- Brandschutz, Denkmalschutz
Dachgeschossausbau
Für den Dachgeschossausbau sprechen die bessere Nutzung des vorhandenen umbauten Raumes und die vergleichsweise schnelle Fertigstellung zusätzlich benötigten Wohnraums.
- Stahl- u. Holzrahmenkonstruktion
- Zimmerei
- Schwarzdeckerarbeiten
- Spenglerarbeiten
Projekte
UNSER TEAM
KONTAKT
- Kirchstetterngasse 61, 1160 Wien
- +43 1 92 59 639
- office@ik-bau.at